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关于要求解决XX工业区后续开发建设问题的建议XX街道XX工业区总面积约XXX亩，共分ABC三个区块，东部与西湖区三墩街道相邻，共有拿地企业XX家，面积从X-XX亩不等，该园区已于XXXX年X月由街道实施整体收购，目前企业正陆续腾空中。由于地处城市开发边界以外，因此土地出让工作受限，影响项目后续开发建设。首先随着土地指标趋紧，未来科技城孵化的优质项目缺乏可落地的空间，XX工业园区收购后可以提供XXX余亩的国有建设用地指标，可以有效缓解土地要素制约的现状；其次，政府收购企业后也需要尽快腾空企业，早日使得项目落地，产生效益，避免收购资金空转；最后，该区块拟建成智能智造、数字经济产业集聚区，也有利于形成新的经济增长极。建议区政府结合高铁新城建设，切实解决XX工业区城市开发边界问题。处理情况尊敬的孙建强代表：您好！首先非常感谢您对未来科技城工作的关心支持。您在杭州市余杭区第十五届人民代表大会第三次会议提交的《关于要求解决XX工业区后续开发建设问题的建议》议案已转至我委，我委对此十分重视，针对您的建议，会同规划和自然资源局余杭分局进行了认真研究，现将议案内容回复如下：一、规划情况在全区建设用地资源紧张的大背景下，为充分提高土地利用价值，XXXX年我区开展了全区低效工业用地梳理和研究，规划充分利用企业数据，综合亩均税收、企业类型、市场环境、空间限制等指标，梳理了全区低效工业用地，并初步将需整治的工业用地分为工业园区整体再开发、零星用地再开发以及近期保留、实施规划管控，符合条件的垦造耕地、复垦等三类，其中XX工业园区规划为整体收回再开发类型。但是，根据国务院XXXX年批复的《杭州市城市总体规划（XXXX-XXXX年）》（XXXX年修订），XX街道XX工业区块处于城镇建设用地范围外、城市开发边界外的限建区，应以保护自然资源和生态环境为前提，制定相应的建设标准，严格控制建设规模和开发强度，原则上只能建设旅游配套设施、生态型休闲度假设施、农业农村配套服务设施、公益性服务设施、必要的交通市政设施等与生态保护不相抵触的项目。二、规划调整XX工业区块为现状建设用地，目前已完成整体收购，拟建设智能智造、数字经济等产业功能，不能满足限建区控制要求，应纳入城市开发边界、城镇建设用地范围后进行开发建设。杭州城市总体规划期限为XXXX-XXXX年，下一步即将开展新的国土空间规划编制工作，我们将结合城西高铁枢纽中心打造，辐射周边，积极将XX工业区块纳入城市开发边界，纳入城镇建设用地，统筹一体，协调发展。关于农贸市场，属于农业农村配套服务设施，可在城市开发边界外的限建区建设，无须规划调整，可按程序报批实施。三、近期设想城市开发边界、城镇建设用地的调整与国土空间规划同步，须在XXXX年之后，近期难以落实，为避免空置，我们将与XX街道积极谋划，修缮建筑厂房，整治周边环境，开展项目招商，充分利用好存量空间。再次感谢您对我们工作的支持和帮助！