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青岛日报/2025 年/1 月/18 日/第 003 版综合“重点片区 ”精准画像 ,让城市更具活力青岛市自然资源和规划局党组书记、局长吕恒良做客民生在线直播室,谈片区发展、道路规划等热点问题青岛日报、观海新闻记者 王冰洁自然资源和规划工作,不仅与城市高质量发展密切相关,同时也事关千家万户。1 月 17 日,青岛市自然资源和规划局党组书记、局长吕恒良做客民生在线直播室,针对市民关心的热点话题进行一一回应。一直以来,市自然资源和规划局承担着全市规划、土地、矿产、测绘、不动产登记等管理职责,涉及市民工作生活的方方面面,2024 “年完成青岛历史上首部 ”多规合一 的国土空间总体规划“并获国务院批复,全市各级重点项目用地需求应保尽保,低效片区开发建设形成 ”青岛模式 ,全市耕地面积连续三年实现净增长,不动产登记更便捷、规划许可更高效、惠企服务更深入,一系列创新举措有力推动经济社会高质量发展。“这些片区是城市未来发展的 ”重点记者:《青岛市国土空间总体规划(2021—2035 “年)》是青岛历史上第一部 ”多规合一 的国土空间总体规划,这部《规划》对青岛发展有哪些影响?吕恒良:《青岛市国土空间总体规划(2021—2035 年)》全面提升了青岛在国家发展格局中的战略地位,强化了青岛在山东绿色低碳高质量发展中的龙头作用,有效保障了长远可持续发展空间需求,为建设新时代中国特色社会主义现代化国际大都市擘画了宏伟蓝图。《规划》巩固了青岛国家沿海重要中心城市的地位,延续了国家历史文化名城定位,从更大“视角进一步确立了青岛 ”现代海洋城市和国际性综合交通枢纽城市 的性质定位。海洋是青岛最大的特色和优势,也是青岛最大的发展潜力和空间。现代海洋城市的定位,充分体现了国家赋予青岛经略海洋、向海图强,打造现代海洋产业高地和海洋科技创新策源地的战略使命。国际性综合交通枢纽城市为青岛进一步增强枢纽门户功能,联通全国、链接全球创造了重大机遇。同时, 《规划》为城市发展框定了约束底线、拓展了发展规模。约束方面主要有,耕地保有量 634.14 万亩、永久基本农田保护任务 568.70 万亩、生态保护红线面积 1705 平方公里,目的是维护国家粮食安全、保护生态安全。拓展发展空间主要是确定城镇开发边界 2027.69 平方公里,赋予了青岛更大的发展空间。此外还谋划了城市未来发展重点区域。比如张村河片区重点培育产业创新高地;火车北站到白沙河区域,积极链接东岸、辐射北岸;董家口区域积极发展海洋港口、绿色化工产业,进一步优化港群布局,加快董沂铁路建设,推进多式联运,建设产业新城。记者:北客站及周边区域、楼山片区在城市设计等方面有哪些优化提升,请您介绍下?吕恒良:北客站及周边区域、楼山片区被列入全市重点低效片区,是我市未来更新建设的重要区域。这两个片区也都编制了城市设计方案,为片区高品质更新建设提供规划支撑。根据市委、市政府的工作部署,市自然资源和规划局开展了环胶州湾重点地区城市设计,同时,在环湾视角下完成了青岛北站-白沙河副中心区域规划统筹提升研究,将白沙河、北客站及周边区域、楼山片区一体谋划、统筹提升,引导东岸区域高品质建设。“北客站及周边区域将充分发挥高铁站的枢纽引流优势,重点发展 ”文化、商业、旅游和会展 相结合的消费新模式,打造成一个多元体验的枢纽会客厅。北客站东片区将以商务办公、大型商第 1 页 共 2 页业和文化体验为主,努力建设成为区域商务总部的中心;北站西片区则依托海洋和滨海资源,发展创意设计、休闲旅游和特色消费,打造成市民和游客都喜爱的城市文化旅游新地标,成为展示青岛特色的新 IP。楼山片区结合现有产业基础,以科研院所为产业引擎,聚焦新技术链群培育。片区关注生态空间的塑造,强调发挥山、海、河生态链接作用,持续做优做美楼山河,打造活力岸线;同时,策划疏通贯通老虎山-楼山-烟墩山垂海山链,通过资源串联和城市更新,进一步提升片区吸引力。多条道路已在规划中完成控制预留网友:宜川路打通至清晖路(王沙路)何时能够开建?吕恒良:为加强城阳东部与李沧东部交通联系,规划宜川路向北打...

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