2025.04《东莞市住房公积金提取管理办法》政策解读.docxVIP免费优质

更多写作资料+ 微信： 【会员享 300g 最新资料/每天稳定更新】东莞日报/2025 年/4 月/30 日/第 A08 版政务公布《东莞市住房公积金提取管理办法》政策解读为进一步规范我市住房公积金提取管理，维护住房公积金缴存人的合法权益， 《东莞市住房公积金提取管理办法》（下称《提取办法》 ）进行了修订完善，经市住房公积金管理委员会审议通过并经市人民政府同意，现正式发布，于 2025 年 3 月 1 日起实施。相关政策解读如下：一、问：符合哪些情形可以申请提取住房公积金？答：缴存人有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金（一）购买自住住房，建造、翻建、大修本市或户籍所在地的自住住房；（二）偿还购房贷款本息；（三）租住本市自住住房；（四）本市既有住宅增设电梯；（五）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系；（六）缴存人死亡或者被宣告死亡；（七）离休、退休；（八）出境定居；（九）停缴且账户封存达规定期限。二、问：偿还购房贷款本息提取有几种方式？答：偿还购房贷款本息提取实行报销模式和冲还模式相结合。使用本市住房公积金个人住房贷款的，实行冲还模式提取住房公积金，即按照约定每月使用个人公积金账户的资金直接冲抵住房公积金贷款还款本息，直至贷款结清。三、问：贷款正常还贷期内，该如何提取住房公积金？答：在贷款正常还贷期内,每次提取不超过实际支付的贷款本息，临柜申请提取的时间间隔不少于 6 个月（已办理逐月划扣服务的除外） 。四、问：2025 年 3 月 1 日后，商业贷款买房（未加入商贷信息互通类）来办理提取住房公积金的，还款流水有什么要求？答：2025 年 3 月 1 日后，商业贷款买房（未加入商贷信息互通类）来办理提取住房公积金实行报销模式。申请提取时需提供该笔贷款已还本息的还款流水，还款流水不限期数，但需注意的是必须按时间顺序提供，例如，上一期提供还款流水还至年月为 2025 年 3 月，下一次提取不能使用 2025 年 3 月前的还款流水。五、问：在新修订的《提取办法》实施前，已办理偿还购房贷款本息提取的，是按哪种模式提取？答：缴存人在新修订的《提取办法》实施前已建立还贷提取有效档案继续申请提取的，适用原提取相关规定。六、问：租住本市自住住房提取涉及的规定标准、规定比例和额度上限分别是多少？申请人应如何计算一个月的可提额度？答：规定标准指 700 元、规定比例指 70%、额度上限指 1800 元。例如，申请人 A（月缴存额 580 元） 、B（月缴存额 800 元） 、C（月缴存额 3500 元），均在本市没有租住保障性住房;申请人 D（月缴存额 1000 元，在本市租住保障性住房每月租金 800 元） ，可提额度计算规则如下：申请人 A：580 元﹤700 元，应按每月缴存额计算可提额度，即申请人 A 本月可提 580 元；申请人 B：800﹥700 元，800 元×70%﹤700 元，应按 700 元计算可提额度，即申请人 B 本月可提 700 元；第 1 页 共 2 页更多写作资料+ 微信： 【会员享 300g 最新资料/每天稳定更新】申请人 C：3500﹥700 元，3500 元×70%≥700 元，应按实际计算可提额度，不超上限 1800元，即申请人 C 本月可提 1800 元；申请人 D：可选择按比例计算（本月可提 700 元）或者按实际租住保障性住房金额计算（本月可提 800 元） 。申请人需选择方案的可通过柜台或智慧柜员机办理；申请人通过自助渠道办理，系统会自动计算且提供较高可提额度的方式。七、问：养育至少有一名未成年子女的二孩或以上的多子女家庭租房提取额度如何计算？答：养育至少有一名未成年子女的二孩及以上的多子女家庭在本市无自有产权住房，按每月缴存额计算可提额度，不超过上限 1800 元。例如：申请人养育了两孩，其中一名 8 岁，月缴存额为 1000 元,其租房提取可提额度为 1000 元。八、问：缴存人在哪些情形下可以申请既有住宅增设电梯提取？答：在本市行政区域内，缴存人有以下情形之一的，都可以申请：（一）为本人或配偶拥有所有权的既有住宅增设电梯的；（二）为本人父母拥有所有权的既有住宅增设电梯的；（三）为配偶父母拥有所有权的既有...