关于征地拆迁安置工作的调研报告.docxVIP免费优质

关于征地拆迁安置工作的调研报告一、基本情况我区辖下共 30 个安置区，其中 8 个由市直部门做建设业主，22 个由我区相关部门做建设业主。8 个由市直部门做建设业主的安置区目前已恢复施工 5 个，分别是 XX 物流安置区，ⅠⅡ师院东校区安置区 ，师院东校区安置区 ，XX 安置区，体育中心安置区。由我区相关部门做建设业主的 22 个安置区，目前已竣工 4 个，正在建设中的有 8 个，正在进行规划设计等前期工作的安置区有 10 个。现已进行分配安置的安置区共有 6 个，分别是 XX 物流安置区 83 户，XX 安置区约 20 亩留置地，XX 城中村改造项目68 户、约 25 亩留置地，XX 棚户区改造项目 112 户、约 23亩留置地，XX 城中村改造项目 335 户、约 135 亩留置地，XX 社区城中村改造项目 48 户、约 11 亩留置地，共计已分配安置 648 户，留置地约 214 亩。目前已办理国有土地使用证50 户（XX 城中村改造项目 50 户），办理规划许可证 221户（XX 物流安置区 83 户、XX 城中村改造项目 60 户、XX棚户区改造项目 78 户），办理用地规划条件及红线 178 户（XX 城中村改造项目 178 户），正在办理用地规划条件及红线 199 户（XX 城中村改造项目 107 户、XX 棚户区改造项目34 户、XX 城中村改造项目 8 户、XX 社区城中村改造项目48 户）。留置地已办理国有土地使用证约 20 亩，已办理用地规划许可证约 20 亩，已办理用地规划条件及红线约 123 亩，剩下约 51 亩留置地正在办理用地规划条件及红线。二、我区开展安置工作的主要经验安置区不能及时交付使用、交付缓慢，已经严重影响当前的征地拆迁工作，成为征地拆迁工作推进的主要瓶颈问题。2021 年，我区开展城市棚户区改造项目大干六十天攻坚行动，取得了巨大成效，7 个棚改项目全面开工。之后都将安置区项目按照轻重缓急列进当年的重点攻坚项目中逐一击破。截至今年，又陆续开工建设 XX 城市棚户区改造项目、XX 城市棚户区改造项目、XX 城市棚户区改造项目、XX 城中村改造项目地块二安置区配套工程等安置区；XX 南安置区等 10 个安置区正在进行规划设计等前期工作。在安置方面，结合我区实际情况，根据 XX 区委常委会议纪要 2021 年第 13 期和 2022 年第 25 期，我区采取容缺后补手续的方式，在已办理用地规划许可证或用地规划条件及红线的前提下，将已建成并已完成水电安装的安置区交付给安置户使用。现已交付使用 221 户，分别是 XX 物流安置区，XX城中村改造项目，XX 棚户区改造项目。下一步将交付使用242 户，分别是 XX 城中村改造项目地块一、六、八安置区。三、存在问题在推进安置工作中仍面临着一些困难和问题，致使很多项目的工作推进缓慢：（一）征地拆迁工作推进困难安置区建设滞后主要还是因为征地拆迁工作推进比较困难。而回建地留置地落实慢，推进不快，群众有抵触情绪，形成了征地拆迁最大的阻力。主要有以下几个方面：1.征地拆迁补偿遗留问题多且复杂。我区征地拆迁的历史遗留问题涉及的项目多、范围广，原为林 XX 负责的征地拆迁项目在其涉案后留下了诸多问题。一方面是遗留问题处理难度大，原工作组留存下来的依据不充足，地块原状已改变，各处遗工作组只能对照航拍图以及走访周边群众进行调查取证，在核对补偿上困难重重。另一方面是群众对补偿要求过高，提出一些无法满足的要求。而处理不通在很大程度上影响了所在片区的征地拆迁工作，比如 XX 地块二、三、七地块由于 XX队的征地遗留问题一直未解决，导致施工无法推进；XX 区的十几亩留置地已经完成征地多年，但是房屋却一直没有拆除。群众要求解决好历史遗留问题后才配合征地，导致我区征拆工作推进缓慢。2.征拆任务重，人员力量不足。目前 XX 区按片区分为八个征拆工作组开展征拆工作，均由处级领导担任征拆工作组长，组员除了征地事务中心的人员外，还从各区直单位、XX 镇政府抽调组成，参与一线征拆工作的干部职工共 144 名，平均每组不到 20 人。2022 年 XX 区计划攻坚征地拆迁项目 107个，平均每组负责十几个项目。征拆队伍人...