区城中村改造助推城市更新提质调研报告.docxVIP免费优质

近期，XX 区政协组织区住房城乡建设局、市 规 划 自 然 资 源 局 XX 区 分 局 、 智 都 公 司 、 新 华街 、 花 城 街 ， 围 绕 我 区 城 中 村 改 造 进 行 了 视 察调 研 和 专 题 协 商 。 调 研 组 采 取 实 地 考 察 、 座 谈了 解 等 方 式 ， 实 地 察 看 了 xx 村 旧 村 改 造 项 目 、xx 村 综 合 改 造 项 目 ， 并 座 谈 了 解 项 目 推 进 情 况，围 绕 我 区 城 中 村 改 造 项 目 进 行 深 入 分 析 和 交 流为 推 动 XX 区 城 市 更 新 提 质 ， 打 造 XX 北 部 增 长 极积 极 建 言 献 策 。 现 将 有 关 工 作 情 况 报 告 如 下 ：一 、 XX 区 城 中 村 改 造 基 本 情 况2020 年9 月XX 区第XX 届委员会第XX 次全体会议 审 议 通 过 《 XX 区 深 化 城 市 更 新 工 作 推 进 高 质量 发 展 的 工 作 方 案 》 ， 明 确 重 点 围 绕XX 北 站 、XX 湖 、 空 铁 融 合 （ 平 步 大 道 沿 线 ） 和 机 场 周 边4 个重点片区，稳步推进三年实施计划13 条旧村庄改造工作、五年行动方案43 条旧村改造（ 含 上 述 13 条 ） 。 XX 市 规 划 和 自 然 资 源 局 编 制了《XX 市城市更新专项规划（2021-2035年）（ 征 求 意 见 稿 ） 》 ， 已 完 成 社 会 公 众 意 见 征 询。2021年 ， 按 照 《 XX 区 深 化 城 市 更 新 工 作 推 进高 质 量 发 展 的 工 作 方 案 》 要 求 ， 大 力 推 进18 条城中村改造工作。其中，完成实施方案批复2个 （ 横 潭 村 河 西 社 、 田 美 村 东 南 社 ） ， 完 成 招商1 个（三东村），完成数据调查并基本具备招商条件7 个（杨一村、杨二村、广塘村、东镜 村 、 东 莞 村 、 石 塘 村 、 新 街 村 ） ， 启 动 基 础数据调查4 个（天和村、九湖村、大陵村、三华村），完成改造意愿表决3 个（乐同村、军田村、大华村），开展改造意愿表决1 个（联合村）。由于2021 年底国家、省、市出台了在城 市 更 新 行 动 中 防 止 大 拆 大 建 的 有 关 政 策 ， 按照 XX 市 有 关 工 作 部 署 ， 我 区 目 前 正 在 全 力 推 进横潭村河西社、田美村东南社2 个已批旧村庄全面改造项目，以及列入《XX 市2022 年城市更新 项 目 年 度 计 划 》 的 三 东 村 （ 含 罗 仙 村 八 经 济社 ） 旧 村 全 面 改 造 、 三 华 村 综 合 改 造 项 目 ， 其他 城 中 村 列 入 前 期 研 究 工 作 项 目 。 截 至 目 前 ，横 潭 村 河 西 社 、 田 美 村 东 南 社 正 在 加 快 推 进 施工 建 设 ， 三 东 村 （ 含 罗 仙 村 八 经 济 社 ） 旧 村 全面 改 造 项 目 正 推 进 片 区 策 划 方 案 报 批 ， 三 华 村正 探 索 可 持 续 的 综 合 改 造 模 式 ， 编 制 片 区 策 划方 案 ， 与 有 关 企 业 洽 谈 项 目 合 作 事 宜 。二 、 XX 区 城 中 村 改 造 存 在 的 问 题 和 瓶 颈经过深入实地调研和广泛座谈了解，区城中 村 改 造 存 在 的 问 题 和 瓶 颈 ， 主 要 表 现 在 ：（一）政策变化快，改造工作受政策更新制 约 。 一 是 政 策 明 确 坚 决 防 止 大 拆 大 建 。 根 据《 住 房 和 城 乡 建 设 部 关 于 在 实 施 城 市 更 新 行 动中防止大拆大建问题的通知》（XX 科〔XX 〕6XX 号）文件精神，《XX 市关于在城市更新行动 中 防 止 大 拆 大 建 问 题 的 实 施 意 见 （ 试 行 ） 》（XX 办〔XX 〕XX“号）文件明确：老城区范围内 严 格 控 制 大 规 模 拆 除...