在全市房地产企业座谈会上的讲话.docxVIP免费

在房地产企业座谈会上的讲话各位企业家、同志们：今天，我们在这里召开房地产企业座谈会，充分说明了市委、市政府对房地产业发展的高度重视，可以说，这次座谈会是贯彻落实市 X 次党代会精神、加快现代 XX 建设的具体行“”动，是落实 万人助万企 活动的重要举措，也是根据我市当前房地产业发展形势召开的一次重要会议，主要目的是了解我市房地产业发展状况，分析研判房地产业存在的问题，推进房地产业健康平稳发展。刚才，XX 同志通报了全市房地产业发展情况，参会企业作了很好的发言，对企业提出的问题，市住建局要牵头，建立工作台账，对于能解决的个性问题，要立行立改、立即解决；对共性问题，要抓紧研究出台政策，推动问题解决；对涉及法律和政策方面的问题，要做好解释工作。最后，XX 常务副市长讲了八个方面的意见，讲的很深、很透、很全面，请大家抓好落实。下面，结合我市房地产市场实际，我再讲几点意见：一、知安危，明责任，高度重视房地产业发展。房地产业一头连着投资，一头连着消费，是拉动内需、促进经济增长的重要力量，在国计民生中占有重要地位，对经济社会发展具“”有重要的推动和促进作用。房地产业是经济发展的 助力器 。房地产业横跨生产、流通、消费三大领域，涉及金融业、建材、装饰装修、运输、家电等 50 多个行业发展，关联度、集中度高，对促进经济增长至关重要。房地产业是地方经济平稳运行“”的 稳定器 。房地产业是地方财政收入的主要来源。今年 1－XX 月，全市房地产业实现税收 25.2 亿元，增长 2.6％，占地方公共财政预算收入比重的 21.2％；建筑业税收收入 20.6亿元，同比增长 2％，占地方公共财政预算收入比重的17.4％，房地产业和建筑业两行业税收共计 45.8 亿元，占地方公共财政预算收入比重的 38.6％。房地产业是城市建设的“”主力军 。XX 作为农业大市、人口大市和新兴工业城市，“十 X”五 期间，我们正是随着房地产业蓬勃发展，依托基础设施建设拉动，全市的区域组团发展格局、城市框架、交通骨架才基本形成，城乡的面貌才日新月异。房地产业对助推我市城市规模拓展、助推城市功能完善、助推城市形象提升功不可“”没。房地产业是民生改善的 压舱石 。房地产业不仅能带动相关行业发展，还能有效扩大社会就业，是名副其实的民生产业。截至去年底，全市房地产及建筑业共有从业人员 13.5 万人，占二、三产业从业人员比重的 23％，已成为解决就业的主渠道。可以说，房地产业对 XX 市经济发展意义重大，全市各级各部门都要高度重视房地产业健康发展。同时，从参会企业发言来看，去年以来，受消费者观望情绪延续、市场冷淡影响，叠加新冠肺炎疫情、汛情冲击，以“及国家针对房地产企业 X”道红线 政策的要求，房地产业受到不同程度影响，下行趋势明显。从房地产业开发情况看，202X 年全市房地产业各项指标较往年相比均有所下降。其中，新开工面积 XXX 万㎡，较 201X、201X 年分别下降41.13％、39.4％；批准预售面积 1008.19 万㎡，较201X、201X 年分别下降 8.37％、27.37％；竣工面积 XXX万㎡，较 201X、201X 年分别下降 41.16％、42.91％；销售面积 XXX 万㎡，较 201X、201X 年分别下降 1.36％、11.53％。从房地产开发用地供应情况看，202X 年全市房地产出让土地总面积同比减少 XXX 亩。今年 1－XX 月，全市供应房地产开发用地 XX 宗，面积 XXX 亩、同比下降 58.2％；合同价款 XX 亿元，同比下降 61.76％。从房地产业商品房交易情况看，今年 1－XX 月，全市新建商品房销售面积 XX 万㎡（居全省第 X 位），同比下降 1.4％（居全省第 14 位）。其中，市中心城区新建商品房销售面积 XX 万㎡，同比下降15.15％。从房地产业库存情况看，今年 1－XX 月，市中心城区商品房待售面积 XXX 万㎡，同比增长 2.21％，去化周期XX 个月。其中：商品住宅待售面积 XXX 万㎡，同比增长12.55％，去化周期 XX 个月，较上月拉长 X 个月；非住宅待售面积 193.45 万㎡，同比增长 1.05％，去化周期 XX 个月。因此，我市房地产业发展还存在不少隐患和风险，各级...