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在全省保障房工作会议上的典型发言尊敬的各位领导、同志们：大家好！非常荣幸能代表我市在全省保障房工作会议上作经验交流近年来，我市深入贯彻落实党的二十大精神和习近平总书记关“于住房保障工作的重要指示批示精神，始终坚持 以人民为中”“”心 的发展思想，锚定 住有所居、住更宜居 目标，通过机制创新、精准施策、智慧赋能，全力推进保障性安居工程建设，住房保障能力显著提升。现将主要做法汇报如下：“”一、高位统筹，构建 三级联动 责任体系一是强化组织领导，凝聚工作合力。成立由市委、市政府“主要领导牵头的保障性安居工程建设领导小组，建立 市级统”筹、县区落实、部门协同 的三级联动机制。将保障房建设纳“”入市委、市政府 一把手工程 ，与经济社会发展同部署、同“”考核，形成 党政齐抓、部门共管、上下联动 的工作格局。二是创新政策供给，争取战略机遇。积极争取国家保障性住房建设和城中村改造政策支持，将我市列为政策参照执行城市。市委、市政府第一时间成立工作专班，制定《保障性住房“”建设五年规划》和年度实施计划，明确 十四五 期间筹集保租房 16 万套（间），占新增住房总量 30%的目标任务。2024 年，全市棚改攻坚 2.93 万套，完成率居全省前列。三是压实责任链条，严格督导考核。将保障房建设纳入民“生实事和高质量发展考核体系，建立 周调度、月通报、季考”评 机制。组建 10 个专项督导组，对项目进度、质量安全、“资金使用等开展常态化督查，对推进滞后的县区实行 双问”责 ，确保责任落实到位。二、精准施策，破解##paidbegin##“”三大瓶颈 难题“”一是破解资金难题，构建多元融资模式。搭建 政银企“对接平台，创新 专项债+银行贷款+”社会资本 融资机制。2022 年以来，累计争取中央及省级补助资金 24.18 亿元，发行棚改专项债 150 亿元，获得银行授信 107.65 亿元，实际发放贷款 91.3“亿元。通过 统一设计、统一融资、统一建”设、统一验收 模式，有效解决乡镇保租房项目分散、融资困难等问题，两年筹集乡镇保租房 4.6 万套。“二是破解供给难题，靶向满足群体需求。聚焦 产业园区”“基层乡镇 两大重点区域，采取 园区配建+企业自建+存量改”建 等方式，精准保障产业工人、教师、医护人员等群体住房需求。2022—2024 年，全市产业园区配建保租房 8 万套，占总量的 60%“以上。同时，建立 需求清单+”项目储备 动态管理机制，提前谋划城中村改造项目 105 个、4.9 万余户，确保房源供给与需求精准匹配。三是破解管理难题，打造智慧监管体系。建成市县一体化“—公租房在线服务平台和保租房信息管理系统，实现 申请审——”“核配租监管 全流程数字化。创新 人脸识别+VR”看房 模“”“式，开通住房服务 郑服通 专区，实现公租房申请 一件事一”次办 。近三年累计排查违规转租转借问题 358 个，整改率100%。“”三、品质筑基，打造 三有 安居工程一是建设有标准。将保障房纳入建筑质量安全监管重点，“”严格执行 高要求选址、高标准建设、高水平配套 标准。建“”立棚改项目审批绿色通道，推行 一证通办 机制，确保项目早开工、早建成。2024 年，全市保障性住房项目合格率达100%，8 项经验入选住建部可复制推广清单。“二是配套有温度。坚持 房子+”服务 理念，同步建设教育、“医疗、商业等配套设施，打造 15”分钟生活圈 。在公租房小“区引入专业化物业服务，建立 社区+房管+物业+”居民 共治“模式，组建党员志愿服务队、银发先锋服务队等，提供 一站”式 便民服务。“”三是管理有创新。推行 阳光分配 机制，通过公开摇号“”结果公示等方式确保公平公正。建立 退出预警 机制，对保“”障对象收入变化实施动态监测，实现 应保尽保、应退尽退 。“1+5+3”公租房管理模式（即 1 个信息化平台、5 项常态化管理、3 重精准服务），有效提升了管理效率和群众满意度。“”四、深化改革，探索 三化 发展路径一是市场化运作。鼓励社会资本参与保障房建设运营，通“过 改建+”“运营配建+”自持 等模式，吸引企业投资建设保租房。**保...